Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Inhoud
Circa 281 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Prinsenweg 21 A

6584 AZ, Molenhoek (Limburg)

Centraal in dit gezellige dorp gelegen hoek-bovenwoning met enorm dakterras, vliering, inpandige berging en separate fietsenberging. Deze lichte bovenwoning is eigenlijk een volwassen eengezinswoning, maar dan gesitueerd op de eerste verdieping. Gelegen in het (winkel)hart van Molenhoek maar toch zeer rustig en met veel privacy, lekker veel daglicht en groen uitzicht.

Molenhoek beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum en een treinstation op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, verenigingen, een basis- én middelbare school; het is er allemaal. Natuur te over: uitgestrekte bossen en de bijzondere combinatie van een heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en watersportgebied Mookerplas bieden alle denkbare recreatie en ontspanning. De aansluiting op het landelijk wegennet (A73) is op nog geen 2 km afstand.

Indeling:

Begane grond: op de begane grond bevindt zich onder de trapopgang een eigen “kelderbox”, bijvoorbeeld voor het stallen fietsen. Overdekte trapopgang naar bordes met privé voordeur.

Eerste verdieping: entree; hal met meterkast en toegang tot een ruime inpandige berging/provisieruimte.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is extra licht vanwege de ramen in de zijgevel. Vanuit de woonkamer kun je het op het zuidoosten gelegen grote dakterras van bijna 50 m² op. Hier kun je zonnen, lekker buiten eten, in alle rust een boek lezen en zolang je planten en bloemen in potten en bakken houdt kun je er een echte daktuin van maken.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in hoekopstelling gepositioneerd. In de keuken staat een fraai, groot RVS fornuis met 6 pitten, een oven en bijpassende afzuigkap. Verder een ingebouwde koelkast, combi-oven en een nieuwe (2023) Miele vaatwasser.
In de woonkamer bevindt zich de deur naar een portaal met toilet en trap naar verdieping.

Tweede verdieping: overloop met luik naar vlizotrap. Drie slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde met dakkapel en één aan de voorzijde met dakkapel. De dakkapel aan de voorzijde wordt “gedeeld” met de badkamer. In de badkamer een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, recent geplaatst wastafelmeubel en nieuwe geplaatst hangend toilet.

Vliering: de via vlizotrap bereikbare bergvliering is verrassend groot. Hier kun je echt heel erg veel spullen kwijt. Tevens de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Intergas hr-combiketel uit 2022.
- Dak- en muurisolatie vanuit de bouw.
- Onderhoudsvriendelijke aluminiumkozijnen met gedeeltelijk isolatieglas.
- Het toilet in de badkamer is functioneel/aangesloten maar de omtimmering van het inbouwreservoir dient nog te worden afgewerkt.
- De VvE bestaat uit 7 woningen en enkele winkelunits. De vereniging is actief, ingeschreven bij de kvk, gemeenschappelijke opstalverzekering en voldoende eigen vermogen voor het te plegen onderhoud.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 80,00.
- Goed bereikbaar met auto, fiets, trein en bus.
- Natuurschoon, water, bossen, en diverse sportfaciliteiten op fietsafstand.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
49 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
20-01-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 14-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Totaal aantal inwoners
3690 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
7%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
24%

Woningen in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Gemiddelde WOZ waarde
€ 305.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Adressen per km²
562
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6584 Gemeente kaart mook en middelaar

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Prinsenweg 21 A, Molenhoek

€ 299.000 k.k. - Beschikbaar