- Woonoppervlakte
- Circa 80 m²
- Inhoud
- Circa 281 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1987
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Molenhoek beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum en een treinstation op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, verenigingen, een basis- én middelbare school; het is er allemaal. Natuur te over: uitgestrekte bossen en de bijzondere combinatie van een heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en watersportgebied Mookerplas bieden alle denkbare recreatie en ontspanning. De aansluiting op het landelijk wegennet (A73) is op nog geen 2 km afstand.
Indeling:
Begane grond: op de begane grond bevindt zich onder de trapopgang een eigen “kelderbox”, bijvoorbeeld voor het stallen fietsen. Overdekte trapopgang naar bordes met privé voordeur.
Eerste verdieping: entree; hal met meterkast en toegang tot een ruime inpandige berging/provisieruimte.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is extra licht vanwege de ramen in de zijgevel. Vanuit de woonkamer kun je het op het zuidoosten gelegen grote dakterras van bijna 50 m² op. Hier kun je zonnen, lekker buiten eten, in alle rust een boek lezen en zolang je planten en bloemen in potten en bakken houdt kun je er een echte daktuin van maken.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in hoekopstelling gepositioneerd. In de keuken staat een fraai, groot RVS fornuis met 6 pitten, een oven en bijpassende afzuigkap. Verder een ingebouwde koelkast, combi-oven en een nieuwe (2023) Miele vaatwasser.
In de woonkamer bevindt zich de deur naar een portaal met toilet en trap naar verdieping.
Tweede verdieping: overloop met luik naar vlizotrap. Drie slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde met dakkapel en één aan de voorzijde met dakkapel. De dakkapel aan de voorzijde wordt “gedeeld” met de badkamer. In de badkamer een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, recent geplaatst wastafelmeubel en nieuwe geplaatst hangend toilet.
Vliering: de via vlizotrap bereikbare bergvliering is verrassend groot. Hier kun je echt heel erg veel spullen kwijt. Tevens de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie box.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Intergas hr-combiketel uit 2022.
- Dak- en muurisolatie vanuit de bouw.
- Onderhoudsvriendelijke aluminiumkozijnen met gedeeltelijk isolatieglas.
- Het toilet in de badkamer is functioneel/aangesloten maar de omtimmering van het inbouwreservoir dient nog te worden afgewerkt.
- De VvE bestaat uit 7 woningen en enkele winkelunits. De vereniging is actief, ingeschreven bij de kvk, gemeenschappelijke opstalverzekering en voldoende eigen vermogen voor het te plegen onderhoud.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 80,00.
- Goed bereikbaar met auto, fiets, trein en bus.
- Natuurschoon, water, bossen, en diverse sportfaciliteiten op fietsafstand.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bovenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 281 m³
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 49 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 20-01-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Dakterras
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Box
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - ArgentaHypotheek - NHG
4,04% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 14-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Totaal aantal inwoners
- 3690 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 16%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 7%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 25%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 23%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 24%
Woningen in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 305.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Adressen per km²
- 562
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%



Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Pé Hawinkelsstraat 80
Zeer goede en professionele begeleiding gedurende het gehele traject van zowel aankoop als verkoop.
-
Augustuslaan 54
Alles liep precies volgens planning. Alleen is, toen het huis was verkocht, vergeten een sticker ‘verkocht’ aan te brengen op het bord bij d...
-
Marian Wobben
Voor de verkoop van ons huis hebben we gekozen voor Driessen makelaardij en we zijn hier erg tevreden over. Makelaar Kaj Engelbart heeft het...