- Woonoppervlakte
- Circa 80 m²
- Inhoud
- Circa 281 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1987
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
molenhoek has a well-equipped shopping center and a train station within walking distance. various sports facilities, associations, a primary and secondary school; it is all here. nature abounds: vast forests and the special combination of a hill and river landscape. the mookerheide, heumense schans and water sports area mookerplas offer all imaginable recreation and relaxation. the connection to the national road network (a73) is less than 2 km away.
layout:
first floor: on the first floor there is a private "basement box" under the staircase entrance, for example for storing bicycles. covered staircase to platform with private front door.
second floor: entrance hall with meter cupboard and access to a spacious storage/provision room.
the living room is situated at the rear and is extra light because of the windows in the side wall. from the living room you can access the southeast facing large roof terrace of almost 50 m². here you can sunbathe, eat outside, quietly read a book and as long as you keep plants and flowers in pots and containers you can turn it into a real roof garden.
at the front of the house the open kitchen in corner arrangement is positioned. the kitchen has a beautiful, large stainless steel stove with 6 burners, an oven and matching hood. furthermore, a built-in refrigerator, combi oven and a new (2023) miele dishwasher.
in the living room is the door to a porch with toilet and stairs to floor.
second floor: landing with hatch to loft ladder. three bedrooms, 2 at the rear with dormer and one at the front with dormer. the dormer window at the front is "shared" with the bathroom. in the bathroom a bathtub with shower, recently installed washbasin and new toilet.
attic: the via loft ladder accessible storage attic is surprisingly large. here you can really get rid of a lot of stuff. also the arrangement of the central heating boiler and mechanical ventilation box.
specifics:
- central heating via intergas hr combi boiler from 2022.
- roof and wall insulation from construction.
- low maintenance aluminum window frames with partial insulation glass.
- the toilet in the bathroom is functional / connected but the framing of the cistern needs to be finished.
- the association consists of 7 homes and some retail units. the association is active, registered with the chamber of commerce, common property insurance and sufficient equity for the maintenance to be performed.
- the monthly contribution to the association is € 80,00.
- easily accessible by car, bicycle, train and bus.
- natural beauty, water, forests, and various sports facilities within cycling distance.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bovenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 281 m³
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 49 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 20-01-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Dakterras
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Box
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Totaal aantal inwoners
- 3690 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 16%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 7%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 25%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 23%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 24%
Woningen in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 305.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Molenhoek
Cijfers voor postcodegebied 6584
- Adressen per km²
- 562
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%



Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
Hertstraat 19
Mario is een deskundige, betrokken, en integere makelaar met kennis van zaken.Wij zijn heel tevreden over het hele proces én het resultaat!
-
TJ Van Manen
Heel professioneel begeleid naar de verkoop van onze woning. Duidelijke afspraken, een vaste contactpersoon en een zeer nette uitwerking van...
-
het Hoge Rot 59
Very happy with the team at Driessen Real Estate Agency. Had a great support and recieved excellent technical expertise.