Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Inhoud
Circa 281 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Prinsenweg 21 A

6584 AZ, Molenhoek (Limburg)

Centrally located in this cozy village corner apartment with huge roof terrace, attic, indoor storage room and separate bike shed. this bright apartment is actually a mature family home, but situated on the second floor. located in the (shopping) heart of molenhoek yet very quiet and with lots of privacy, nice daylight and green views.

molenhoek has a well-equipped shopping center and a train station within walking distance. various sports facilities, associations, a primary and secondary school; it is all here. nature abounds: vast forests and the special combination of a hill and river landscape. the mookerheide, heumense schans and water sports area mookerplas offer all imaginable recreation and relaxation. the connection to the national road network (a73) is less than 2 km away.

layout:

first floor: on the first floor there is a private "basement box" under the staircase entrance, for example for storing bicycles. covered staircase to platform with private front door.

second floor: entrance hall with meter cupboard and access to a spacious storage/provision room.
the living room is situated at the rear and is extra light because of the windows in the side wall. from the living room you can access the southeast facing large roof terrace of almost 50 m². here you can sunbathe, eat outside, quietly read a book and as long as you keep plants and flowers in pots and containers you can turn it into a real roof garden.
at the front of the house the open kitchen in corner arrangement is positioned. the kitchen has a beautiful, large stainless steel stove with 6 burners, an oven and matching hood. furthermore, a built-in refrigerator, combi oven and a new (2023) miele dishwasher.
in the living room is the door to a porch with toilet and stairs to floor.

second floor: landing with hatch to loft ladder. three bedrooms, 2 at the rear with dormer and one at the front with dormer. the dormer window at the front is "shared" with the bathroom. in the bathroom a bathtub with shower, recently installed washbasin and new toilet.

attic: the via loft ladder accessible storage attic is surprisingly large. here you can really get rid of a lot of stuff. also the arrangement of the central heating boiler and mechanical ventilation box.

specifics:
- central heating via intergas hr combi boiler from 2022.
- roof and wall insulation from construction.
- low maintenance aluminum window frames with partial insulation glass.
- the toilet in the bathroom is functional / connected but the framing of the cistern needs to be finished.
- the association consists of 7 homes and some retail units. the association is active, registered with the chamber of commerce, common property insurance and sufficient equity for the maintenance to be performed.
- the monthly contribution to the association is € 80,00.
- easily accessible by car, bicycle, train and bus.
- natural beauty, water, forests, and various sports facilities within cycling distance.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
49 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
20-01-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Totaal aantal inwoners
3690 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
7%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
24%

Woningen in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Gemiddelde WOZ waarde
€ 305.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Molenhoek

Cijfers voor postcodegebied 6584

Adressen per km²
562
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6584 Gemeente kaart mook en middelaar

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar
Reviews Driessen Makelaardij

Prinsenweg 21 A, Molenhoek

€ 299.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.